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中古物件購入で係の人に確認しておくこと！

・ガス質
都市ガスやLPガスか。熱量はどうか。

・電気の容量
使用予定容量＋30〜50アンペアは欲しいところ。関東と関西での周波数の違いに注意。

・アフターサービス
瑕疵・欠陥があった場合の修補基準についてチェック。


管理方式について
マンションは給水塔や浄化槽などの大切な設備が共有になっており、またホール、エレベーター、廊下、階段なども共有です。住みよさ、便利さをいつまでも維持するためにもこれらの管理についてチェックしましょう。

・管理システムのタイプ
直接管理−売主が直接管理、または系列下に管理専門会社を作り、そこに管理させる方式。
委託管理−専門の業者に管理をまかせる方式。
自主管理−入居者が管理組合を作り、協議して管理規約を作ったり管理業者を選定する方式。

管理システムがどうなっているか確認し、規約案ができていればそれを読み、疑問点を質問。

・管理費
各戸の専有面積割合によって負担するのが普通で、管理の仕組みによって差はある。管理費とは別に、修繕の積立をする場合も多い。

・駐車場・駐輪場
収容台数、使用料。

・ゴミ処理所・集会所
有無。ゴミの処理方法、集会所の利用料金。

・管理人
管理人が常駐するかどうか、管理室の有無。

・ペット
飼うことができるか。